5月29日，记者来到中冶天润菁园四期10栋负一层地下车库口看到，锅炉房和水泵房建造均已罢工(图中标识方位)。

  中冶天润菁园10栋业主在阳台上挂出横幅对立开发商在居民楼建筑大型锅炉房。受访者 供图

  “一是小区内存在很多家庭旅馆不合法住改商、无证运营房子;二是开发商在已交给的四期高层住所地库，建立其招商的酒店大型配套设备。”近来，长沙市岳麓区的周女士向三湘都市报投诉：她住在麓谷大街和馨园社区中冶天润菁园住所四期，该小区有两个触及居民安全的问题，让她很是忧虑。该小区多位业主证明，他们经过12345热线、当地领导信箱等方法向上级政府反映过状况，但时至今日，这样一些问题仍未得到必定作用处理。5月29日，记者来到该小区查询。

  “咱们10栋有200户业主，负一楼地下车库口的周围便是11栋酒店的一楼。”周女士介绍，她于2020年在此购房，直到2021年收房，也不知道楼下将会建锅炉房和水泵房等商业用途配套设备。自本年4月份以来，中冶开发商开端在该栋地库建立其招商的酒店配套设备，这这中心还包含若干大型锅炉和水泵，以及配套设备的电缆和排气管等。

  “咱们购房时，出售人员和合同上都未提示10栋楼下有锅炉房。”业主向记者展现了购房合同截图，并表达了这样的忧虑，“锅炉运用燃气，咱们忧虑将这样一个设备架设在高层住所楼下无异所以放了一个定时炸弹。”

  “这是负压锅炉，就像家用燃气热水器相同，并不是特定品种设备，锅炉房和水泵房这些设备都经过了规划部分批阅，建造施工图纸合法合规，后续建好后，消防部分也会来查验，不可能影响到业主安全。”该小区开发商长沙中冶麓谷景园置业有限公司施工方负责人聂先生向三湘都市报记者介绍，开发商和物业在5月初时于10栋楼下张贴了相关批阅文件。在天润菁园业主购房合同上《共有权益的约好》条款5显现，“未计入商品房建筑面积分摊的部分，包含但不限于运营性配套设备、地下室、停车位(地上及地下)、杂物间等非居民生活有必要设备不属于小区共有，其所有权归出卖人。”

  “26日开会时，咱们就和业主解说了，咱们有施工许可证，有政府批阅后的图纸，合法合规。”聂先生一起说到，应业主方的要求，锅炉房和水泵房都现已罢工。

  对业主反映的问题，麓谷大街和馨园社区工作人员刘女士介绍，社区在4月底就现已要求开发商罢工。“其时咱们就现已将状况以书面方式向上级部分报告，并要求开发商在所有手续合法合规，公示并得到业主认可的状况下，才干持续施工，长沙市住所和城乡建造行政执法局岳麓大队也在第一时间来现场查看了，现在，现场仍然是罢工状况。”刘女士表明，社区没有执法权，只可以经过向上级部分及时反映和催促开发商处理业主要求的方法，来活跃和谐。

  针对业主周女士提出的“小区内存在很多家庭旅馆不合法住改商、无证运营房子”的问题，记者经过查询了解到，自2021年5月邻近某医院运营以来，外地就诊人员增多，住宿需求量大，很多外省市人员在邻近租借住所，经过距离或添加床位的方法开设“家庭旅馆”，用于就诊人员暂时住宿。现在麓谷大街和馨园安顿小区、中冶天润菁园小区、万科金色愿望小区等以“家庭旅馆”方式租借的房子共448套，“家庭旅馆”运营者331人，寓居外来就诊人员超越千人。其间馨园社区3月18日至4月4日16天内，已收集到入住家庭旅馆的外省入湘人员800余人，数量还在连续添加且有人员异动状况。

  麓谷大街和馨园社区工作人员刘女士介绍，“现在社区暂未接到上级部分的指令文件要求整理辖区内的‘家庭旅馆’。”