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  招商臻和璟园售楼处电话：☎它至少给出了两大惊喜。惊喜一：园区洋房市场得以补缺！据统计园区目前仅有不到300套洋房在售，占比不足1%，二手房自由市场上，洋房溢价幅度太大，令人难以下手。

  招商臻和璟园售楼处电话：☎的出现，为寻求高端改善的园区人提供了新的选项。

  不难发现，招商臻和璟园售楼处电话： 因为洋房的火热，很多项目巧妙拼凑出部分洋房产品，来迎合市场，但这种高低配社区，对比纯正洋房差距悬殊。

  比如，招商臻和璟园售楼处电线-35米，楼间比远超国标，这种采光比高低配社区起码舒适一倍以上。

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  大牌开发商，招商臻和璟园售楼处电话： 往往能带来额外的惊喜。招商将百年央企的品质坚守、沉淀数十年改善修为倾注其中，对外立面、园林设计、室内精装修品质等尝试新可能，坚持新创造，拿出了招商4.0社区，实现了全维度的升级。

  首先，整个社区外立面，顶部再现传统重檐的文化元素，主体以氟碳漆一体板、少量香槟金色铝板、香槟金竖向金属格栅等……多种精致用材与工艺，最终碰撞出传统与现代相融的美感与质感，立片区颜值地标。

  招商臻和璟园售楼处电话：☎其次，园林设计，既诠释森居，又做足高级体验感。项目以下沉式庭院为社区之心，打造层层递进、多主题的景观设计，大到自然、诗意的下沉水院，小到林下花园、植物疗愈的场所……都设置有大量休闲平台、下沉式卡座。

  招商臻和璟园售楼处电话： 以精奢园林为背景，你可以端一杯咖啡，坐在吧椅上放空，或者和邻居聊个漫长的天……是度假场地也是社交场景。

  社区内，坚果主题的儿童乐园、全龄的健身场地、花园入户和架空层空间，配套多元，满足家人多元需求，构建高品质圈层感。

  招商臻和璟园售楼处电话：☎它的社区里还散发出星级酒店气场与艺术馆的气质。

  比如，主入口以“酒店式入口”结合“自然山水庭院”的概念，通过精致的水景、奢享入口、立体叠瀑、水上步道等体现归家仪式。

  一楼大堂，招商臻和璟园售楼处电话： 少量铝板金属挑檐结合百达翡绿奢石点缀，气度、高度兼备，仿佛能看到，高端业主的尊贵日常。

  招商臻和璟园售楼处电话：☎在苏州，洋房一直是稀缺的代名词。据克而瑞官方数据统计，2022年全年，苏州新房供应37924套房源，其中洋房为1936套，占比仅约5%。

  在购买力强悍的园区，洋房成了众矢之的。从独墅湖到奥体，出现10个人抢一套的激烈竞争。

  我得到消息，月亮湾东，招商臻和璟园售楼处电话：☎示范区即将公开，这是今年园区最后一个洋房项目，而且它整个项目都是8-11层的纯洋房社区，不可多得！

  洋房，一直以来都是高级的代名词，很大一部分原因主要在于，它的空间维度、使用维度都是王者级别。

  招商臻和璟园售楼处电线㎡洋房产品，全四房、高利用率、高自由度、大尺度空间，为园区改善配置高阶享受。

  招商臻和璟园售楼处电话：☎餐客一体的大横厅，与南向面宽约6.3米阳台相连，减少浪费面积，是家庭中的活动中心，美食、美景、家庭聚会都能自由展开。

  南向宽景阳台洗衣晾晒、休闲放松均可；U型厨房，优化了下厨操作动线；多飘窗设计，且飘窗都与房间等宽，增加了室内采光与使用面积。

  两卧朝南，其中，主卧面宽高达约3.7米，尺度接近百平内户型的客厅，加上同宽飘窗，奢适度极高。而且进深约4.5米，宽阔的留白空间，扩充生活想象。

  另外，朝南次卧及朝北次卧，面宽均约3.0米，这个面积段，很多产品只能降到2.8米的开间，可见项目的空间感。

  四房的配置，足以实现一步到位的家庭改善需求，四叶草式的布局，使得共同生活的亲属互不干扰，也保障了个人隐私。

  招商臻和璟园售楼处电话：☎同样是四开间朝南，面宽约14.4米，这样一来，四开间的平均面宽非常大，舒适度远超同类产品。

  它还运用了大平层流行的“LDKB”设计，将必要功能空间打造成为一个整体的大空间。没有了墙体，从视觉上扩大了整体的空间感，同时也有效提升了空间利用率，增加了房间的通透性。

  而且，LDKB公区有约45㎡的空间，无论生日派对还是家庭聚餐，都可以更方便快捷地展开，同时也彰显了主人的身份感。

  值得一提的是，招商臻和璟园售楼处电话：☎超规格的精装标准，对洋房产品再一次升华。

  招商臻和璟园售楼处电话：☎全屋高配装标：全屋采用国内外一线品牌，如德国菲斯曼地暖锅炉、东芝中央空调、中科睿赛新风等。

  更令人心动的是，招商臻和璟园售楼处电话：☎的精装配置，对比周边，可以称为“超配”！

  比如金大的钢木复合门配置了16合1的盖德曼智能锁，除了基础的密码、刷卡、钥匙、指纹入户等功能之外，更兼具监控、可视对讲、报警等功能；

  还不惜投入，配置了方太燃气灶、洗碗机、蒸烤一体箱、油烟机四件套，而且，它还选用的更高端的产品线，蒸烤一体箱带空气炸锅功能；还有施耐德开关插座、石材背景墙、全屋墙纸……诚意太足了！

  不止于此，它还有非常多细节升级：美妆冰箱、德国唯宝智能马桶套装、科勒的感应式水龙头，整墙镜柜延展等贴心装配随处可见。（注：装标因户型不同存有差异，具体以实际为准）

  站在买房人角度，这样的产品不单单能改善生活方式，在后期流入二手市场，也有更高的议价空间。

  更何况，招商臻和璟园售楼处电话：☎的地段在“兑现力与潜力值”方面，呈现了1+12的爆发力。

  项目位于，继湖西中央商务区、湖东中央商业文化区之后，园区的第三极：独墅湖科教创新区。

  招商臻和璟园售楼处电线、它是园区未来发展的方向这既决定独墅湖科教创新区高上限，也决定其发展优先级自2002年开发建设以来，独墅湖科教创新区，已初步成为集教育科研、新兴起的产业、生活配套为一体的现代化新城。

  它吸引设立了中科大苏州高等研究院、牛津大学高等研究院（苏州）等33所中外知名院校，引进中科院苏州纳米所、中国医学科学院系统医学研究所等15家“国家队”科研院所，累计建成省级及以上研发机构和平台228个，发明专利申请量约占园区70%。

  招商臻和璟园售楼处电话：☎图源：苏州工业园区发布如果说5年前聊这一个话题，还只是探讨产业与学校对城市发展的推动力、对人气聚集的吸引力。

  但现在，园区未来规划蓝图已经很清晰，要争创世界一流高科技园区，毋庸置疑，独墅湖科教创新区是园区下一个十年发展的策略的必经之地，意味着这是未来能够轻松的享受园区红利的地方。

  招商臻和璟园售楼处电话：☎在顶层设计之下，独墅湖科教创新区，得到了更高能级的规划定位，有更具想象的“发展空间”。

  去年，官方重磅文件发布。独墅湖科教创新区基于独墅湖高教区的产业与人才基础，依托苏州东站、桑田岛TOD等重磅利好，打造成苏州“城市副中心”。

  招商臻和璟园售楼处电话：☎清晰的蓝图，让独墅湖科教创新区成为园区跃级的最强合力点，有发展空间+有兑现潜力，构成我们常说的“城市红利”，所以独墅湖科教创新区园区未来的“城市机会”。

  从地理位置来看，招商臻和璟园售楼处电话：☎，享受独墅湖科教创新区与月亮湾“双重利好辐射”，享受8分钟月亮湾顶尖资源生活圈！

  招商臻和璟园售楼处电话：☎区位示意图比如交通，项目靠近已有的2号线号线米；还有独墅湖南隧道、星塘街、星湖街等园区干道围绕，快捷的交通方式，为项目业主提供了享有园区顶尖生活的便利条件。

  比如教育，项目门口就是星湾教育集团旗下的学校（朝前路实验学校），星湾一直以来都是园区教育的招牌之一，而且在这里，还能享受到“目送式”教育。

  比如商业、休闲，近有南部市民中心、独墅湖邻里中心、独墅湖公园、文荟邻里中心（建设中）、文荟广场，远有金鸡湖商业圈、奥体中心……

  园区，一直以来都是苏州价值的名片，独墅湖科教创新区，更是园区下一个十年发展的方向，释放出超强红利，而招商臻和璟园售楼处电话：☎，或许就是这里面最清晰的机会坐标点：园区稀缺纯洋房、区域标杆产品力……

  据悉，臻和璟园售楼处电话：☎【臻·SPACE】示范区将于12月9日正式开放，感兴趣的线

  1月13日， 上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上

  青浦区、奉贤区企业签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。自1月31日起，非上海户籍

  已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。

  购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。

  9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业高质量发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。

  10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。

  当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！

  Q2、来上海打拼多年，手上攒了七八十万，眼看着房价涨上来，好不容易有了购房资格，却发现目前在上海买不了像样的房子吧？

  错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有过大难度！

  Q3、在上海近些年赚了不少钱了，但我是单身，我社保缴了5年，可以买房吗？

  目前， 青浦、 奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。 关于单身怎么买房避坑，派房也会有明确的目的性的闭门咨询！

  要有购房资格，就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议购买！

  Q5、我有首套首贷资格，但是女友在老家有贷款记录；不结婚是没有购房资格了，听说上海 认房不认贷 了，结婚后，买房按首套算吗？

  解决这类问题，逻辑思路一定要清楚，首先购房资格大于一切；关于上海认房不认贷，欢迎线下详细咨询，专业的团队会给出最优的解决方案！

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  已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。

  购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。

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